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Company News

卓越商企服務:多輪驅動 穩中求進 筑就大灣區高端商務物業第一股

2021-12-07 來源:鳳凰網港股
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近年來,隨著物業股上市潮的持續洶涌,房企巨頭紛紛拆分輕資產物業上市,競爭程度愈發激烈。然而,就商務物管賽道而言,卓越商企服務無疑為該領域的佼佼者。卓越商企服務(6989.HK)于去年十月也順利赴港上市,被業內稱為“大灣區高端商務物業第一股”。


據中期業績報告顯示,2021年上半年,卓越商企服務的合約面積為5104萬平方米,同比增長38%,合約項目數量537個,同比增長34%;商務物業在管面積達1694萬平方米,在管全委面積達3520萬平方米,商務物業占比超48%。在管項目數量463個,分別同比增長約33%及40%。合約在管項目覆蓋全國50個城市。值得注意的是,來自第三方的在管面積占比高達67%,居于行業前列水平。


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華南首個獲得國際LEED金級認證的寫字樓,總建筑面積約48萬平方米,集超甲級寫字樓、五星級酒店、購物中心,國際公寓為一體。


作為中國領先的商務物業管理提供商,卓越商企服務一直以商務物業服務和企業綜合設施管理服務為主營業務,在高端商務服務和非住賽道優勢非常突出。近年來卓越商企服務一直堅持“多輪驅動”的發展模式,堅持“深耕目標城市——做高物業濃度,兩翼生長——延伸增值服務深度,新業務布局——進一步擴張商務業態范圍”的發展策略,圍繞 “1+1+X”戰略,聚焦大灣區、長三角和其他一線、新一線重點城市,堅持企業內生增長和市場外拓與收并購多輪驅動的發展策略。促進收并購、投后整合發展,深入優化大客戶發展,提升對目標區域和目標城市的滲透率,在非住賽道提升市場占有率的同時,布局全業態規?;l展。


在過去的三年中,卓越商企服務已經完成了全國化業務布局,2021年,全面加強市場管理、銷售收入,市場拓展的開拓力度,持續深耕大客戶和潛在大客戶挖掘。卓越商企服務的主要客戶集中在高科技、互聯網、金融、現代服務業和現代制造業,服務的客戶包括HBATJ(華為、百度、阿里巴巴、騰訊、京東)等在內的中國領先企業。優質的服務、完善的大客戶管理體系以及定制化綜合服務能力贏得了更多優質客戶的青睞,也塑造了卓越商企服務更精進、更吻合客戶需求的服務深耕能力,為增值服務和個性化服務的開拓提供了契機。


卓越商企服務的增值服務包括資產服務、企業服務和專業增值服務三大板塊。結合多年的經驗沉淀,卓越商企服務通過對企業服務的深入實踐和需求挖掘,以創新多元的發展思路,在企業大客戶非核心業務產品線開發及服務領域建立了強大的競爭優勢。


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卓越前海壹號位于前海自貿區,項目總建面約65萬㎡,由4棟超甲級寫字樓,2棟高端國際行政公寓及卓越INTOWN商業旗艦店組成,集辦公、居住、商業于一體。


與此同時,作為物業管理行業數字化的堅實擁躉者,卓越商企服務利用物聯網、大數據、AI等先進技術打造推動的E+智慧雙平臺,借助數字化運營管理技術,構建運維管理、項目管理、空間管理、能耗管理等不動產和設施全生命周期的數字化解決方案,大大提升了項目管理效率。通過E+FM智慧管理信息化平臺的持續實施和應用,公司進一步提高了員工工作飽和度和服務響應率,在保障服務質量的同時持續降本增效。


未來,卓越商企服務仍將延續穩健的經營方針,通過對物業管理主要市場和客戶需求的深入了解,在為客戶提供專業的基礎管理服務之上,不斷科技賦能和技術革新,提高創新服務力和產品力,繼續夯實在商務物業服務領域的綜合運營服務能力和地位,推動企業向高質量、高增速、高增長的方向發展。


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