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Company News

價值服務 商企未來|卓越商企服務步入高質量增長期 優質賽道穩健領航

2022-04-01 來源:卓越商企服務
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2022年3月28日,卓越商企服務發布完整財年報告,整體業績亮眼,實力詮釋“卓越基因、深圳速度”。

據統計,2021年卓越商企服務業績全面快速增長,實現營業收入34. 7億元,同比增長37.3%,三年復合增長率達到37.4%,2021年毛利潤為9.6億元,年增長率高達44.6%,歸母凈利潤為5.1億元,同比增長57%。




業績的出爐,讓卓越商企服務過去一年的成績更為直觀可見。自2020年10月登陸港交所以來,作為“高端商務物業第一股”,卓越商企服務營收以及規模增速可觀,股價表現優異,在行業以及資本市場均占據了一席之地。


2021年度卓越商企服務在管規模有顯著增長,其中總合約物業面積為5677萬平方米,同比增長27%,總在管全委物業面積為4120萬平方米,較2020年增長29%,合約項目覆蓋城市50座,在管項目覆蓋城市41座;其中位于一線、新一線城市的在管面積占比高達85%。


卓越商企服務業務所在城市

大灣區、長三角地區及重點城市布局


并且,在宏觀環境復雜多變、資本市場持續波動的背景下,2021年卓越商企服務展示出穩健開疆勢頭,接連中標眾多國內知名優質項目。作為騰訊、百度、阿里、華為、美團、小米、滴滴、聯想、網易、京東、大疆、快手等眾多國內各行業領軍企業及世界500企業首選的合作伙伴,卓越商企服務2021年新拓業務亦主要為互聯網龍頭企業、知名企業總部、科技公司、500強企業和獨角獸企業等,進一步鞏固優質大客戶矩陣。





作為卓越商企服務的基本面,“專業”是核心邏輯之一,商務物業更是最重要的競爭壁壘,不同于其他以住宅物業為主的物業公司,卓越商企服務主打商務物業,并在傳統的基本物業管理服務基礎上,開發范圍廣泛的增值服務以滿足客戶需要,包括資產服務、企業服務及特定增值服務,通過主航道雙輪驅動,持續保持高增長。



2021年,卓越商企服務在FM領域的核心競爭優勢助推業務持續擴張,2021年新拓大客戶合同49個,總合同額8.03億,新拓業務大客戶合同貢獻比47%,通過深化戰略客戶發展機制,組建戰略客戶解決方案與實施中心,對戰略客戶進行全流程、全場景、全方位業務支撐,助力大客戶業務有機增長。


同時憑借在PM高端商務項目中的品牌優勢,以及資產服務+企業服務的差異化競爭優勢,新拓PM寫字樓及商務綜合體、產業園區項目約100萬平方米,在PM賽道方面進一步搭建和完善資產管理綜合能力,同時針對不同類型的客戶,將資產服務及企業服務進行有機結合,構建能力壁壘,不斷蓄力PM業務增長勢能。


增值服務是擁有巨大發展空間的業務鏈條,在物業服務及綜合設施管理服務領域,卓越商企服務已不斷將業務鏈條延伸至資產服務、建筑機電服務和企業服務等增值業務領域。2021年,卓越商企服務來自于增值服務的營業收入達到7.81億元 ,同比增長118%,毛利率41.9%,毛利潤貢獻比33.9%。




其中,建筑機電服務轉型升級后夯實了增值服務第一增長曲線的地位,2021年實現營業收入2.3億元,大幅增長109%;卓品商務服務則以錨定企業服務、加速價值釋放,培育增值服務未來第二增長曲線為目標,2021年卓品商務收入實現1.17億元 ,同比增長50%。


卓越商企服務不僅通過FM企業大樓和辦公研發園區業務驅動,不斷持續保持高增長,同時鞏固其在商務物業領域的領先地位,建立了差異化競爭壁壘的增長策略;且伴隨自身規模與實力的不斷增長,對集團的依賴正逐年降低。2022年仍然聚焦增長,多模塊并駕齊驅,三個業態(商業寫字樓、商業賽道、住宅)加上三個延伸(醫療、教育、城市服務和政府公建)繼續發力。




作為物業管理行業數智化的堅實擁躉,卓越商企服務是物業管理行業中在數字化、科技化和智能化方面投入較多的企業。其旗下E+智慧雙平臺,借助數字化運營管理技術,構建運維管理、項目管理、空間管理、能耗管理等不動產和設施全生命周期的數字化解決方案,大大提升了項目管理效率。通過E+FM智慧管理信息化平臺的持續實施和應用,卓越商企服務不斷提升智能化運營水平,在保障服務質量的同時持續降本增效,以智能樓宇推動可持續發展的智慧城市運營。


人才是企業發展的動力,為支撐規??焖贁U張和業績穩步增長,卓越商企服務搭建了人才培養及儲備的人才戰略藍圖,公司建立了完善的人才梯隊培養體系,持續貫徹落實人員培養計劃,其旗下卓越人才學院著眼于提升系統組織并推進各級團隊能力培養,源源不斷地輸出具有卓越特色的戰略性人才與專業的項目團隊,全面支撐業務快速發展。形成了個人價值與企業價值有機集合的價值匹配機制,以及清晰的人才梯隊和職涯地圖,為企業的戰略目標提供源源不斷的人才新動力。


在科技和人才的雙擎推動下,卓越商企服務致力于成為“中國領先的商務不動產服務運營商”。未來三年,卓越商企服務以實現可觀增長的營業額為目標,向內穩固根基,制定“造護城河計劃”。圍繞組織建設、業務管理和能力建設三大模塊,創建核心競爭力,為實現戰略目標提供支點。



結語


對外卓越商企服務實行“業務拓展大圖”戰略,通過全業態的發展布局,以數智化、中心化平臺和增值服務打造新的增長極。在戰略上,將聚焦商務不動產為主航道、發展增值業務助力利潤增長;在策略上,則將樹立高端住宅品牌、通過收并購提升整體競爭力助力業務,加速發展,并通過試點新賽道尋找新增長點。以戰略市場為主導、合資公司為輔助,配合區域深耕,加速增值服務孵化,新業務新市場孵化,助力卓越商企服務實現良好的生態運營環境,為企業帶來國際一流競爭力。


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